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觀察漲幅第4至8名,新竹縣以34%拿下第4,桃園市漲幅31%排名第5,新北市漲幅24%、高雄市漲幅21%,分別排名第6與7名。

投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策,但資金熱潮擋不住投機行為,各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象,為匡正市場秩序,產官學三界合力催生


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居住權入典,事關您的住房

涉及買房、賣房、租房、養老

案例回放

2006年,李先生與許女士結婚,婚後未生育子女。2014年1月,患病的許女士立下遺囑,表示自己過世後,將她和李先生住的房屋贈與其弟許先生,但李先生再婚之前仍可居住。2016年初,許女士病逝後,許先生與李先生就該遺産對簿公堂。經查,這套房屋爲許女士婚前財産。

2016年11月,湖北省武漢市洪山區法院判決該房屋歸許先生所有,李先生擁有該套房屋的居住使用權。法院判決後,李先生一直居住在該套房屋內,許先生未曾打擾。

投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策,但資金熱潮擋不住投機行為,各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象,為匡正市場秩序,產官學三界合力催生


「沒有便宜的房子了!」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票:明年房價仍看漲

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【財訊快報/記者張家瑋報導】不動產業者統計疫情前後六都房價變化,與疫情爆發前的2019年相比,今年六都房價全數上漲,中南部的漲勢最猛烈,臺南從14.5萬元勁揚至16.7萬元,漲幅高達15.2%,奪下六都漲價王冠軍;臺中房價揚升11%居次;高雄近兩年多來,房價也走升7.7%,臺北從62.3萬元漲到65.9萬元,漲幅5.8%,為北三都之最。 臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,疫情期間六都房價不降反漲,有四大原因:第一,疫情控制穩當,去年疫情爆發至今,臺灣僅今年3月至今為嚴峻,帶看交易暫緩,但近一年半整體買氣需求仍旺;第二,遊資豐利率低,疫情下各國紓困救市,推高市場遊資水位,加上利率仍處低檔,高資產族為求抗通膨,積極出手,將部分資金停泊到房市,助漲房價。

預售屋炒過火,內政部次長花敬群:未來可能只准解約、不准轉賣 看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字,花敬群表示,覺得很沉重。(完整內容請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本,花敬群透露下一步打房政策方向) 他直言,台灣房市問題最核心的就是,住宅在投資財成分很重。住宅是剛需,且租屋市場不健全,只有「買房」這單一選項,大家都認為有土斯有財,長期以來台灣房價漲幅都高於跌幅,形成買房的社會壓力。 房價高之外,台灣社會現在有漲跟炒的問題,又碰到利率低,漲勢更加明顯。 今年6月房地合一稅2.0上路,7、8月冷下來,但9月後又衝上去了,這是跟國際資金還有台積電的議題有關,不理性的爆發性漲價。 高雄淪投資套利天 堂? 付69萬買預售屋 換約賺400萬 . 高雄房價漲翻天,現在連 預售屋換約也翻倍漲!最 近投資群組,出現不少預售屋屋主,想靠換約大賺價差 . 不想買到「照騙屋」? 買預售屋,一定要問 代銷這些問題 . 1.因為預售屋把頭期款拆 分成訂金、簽約金、開工 款、工程期款、交屋尾款,相當於頭期款分次繳交,壓力較小 預售屋實價登錄助漲 房價?專家嘆:剩有點 貴、非常貴建案| 房市話題| 房市 . 據住展雜誌統計,近期北 台灣至少有二十餘個建案 開價飆破當地新高,北北桃竹與基隆都有天價案出現 這樣不合理!投資客 買預售屋想「套利」 防 炒作高雄將推囤房稅│TVBS新聞網 . 為了防止囤屋炒房,高雄 市要推動「囤房稅」,也要 加強查核紅單炒作,而投資客真的很敢賺,在房市群組就有人po出換約資訊 第三,建築成本提高,土地缺乏、價格頻漲,加上營造業缺工缺料,成本大幅提升,新案帶動整體市場價漲;第四,房地合一新政,房地合一2.0劍指預售屋,部分建商延到成屋再賣,導致市場供給減少,價格易漲難跌。

觀察六都房價漲幅,呈現出「北溫中南熱」的情況,臺南甚至短短兩年多就漲了15.2%,漲聲相當宏亮。臺灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出,中南部漲勢較北部鮮明,一來是房價基期較低,再來則是近兩年的疫情,雙北人口密度高,社會經濟活動頻繁,因此較為嚴峻,但中南部影響不大,房市熱度延續近年的上升趨勢,締造亮眼漲幅。

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醫師買房子  耐心做好功課
地段/建商/產品/成本/議價  實戰心法大公開

文 / 易文仁 文聖診所

買房子的過程,像極了愛情。
在對的價格,買到好房子,不一定能夠大富大貴,但起碼能夠安身立命。



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年輕人真的有辦法靠上班的薪水買房嗎?一名網友近日在DCARD上分享同事工作6年,月領4-5萬,存到頭期款後,就在新竹買房又買車,但背後的生活品質也曝光,網友驚呼,同事除了基本需求消費外,就沒有其他消費了,真的是令他完全無法接受。不過大多網友認為,這樣子存錢買房、買車的可能性很低。

工作6年存約200萬 背後生活曝光

網友在DCARD上發文,表示他有一位同事從18歲開始工作,從有薪水那天起,就堅持把薪水存起來,只留必要生活費,他從事技術員工作月薪3萬多,再加上其他兼職可月領1萬多,全數存起來,6年下來存款有150至200萬左右。

原PO進一步說明,這位同事一直以來都沒什麼娛樂,就是偶爾追追星,生活也很節儉,沒看過他花大錢,住家裡沒租屋費,不過會貼補家用,「所以也不算白瞟」。

不過讓原PO受不了的是,「之前跟他共事我都覺得他的人生無聊的可怕,生活除了工作再沒其他事了,我完全無法接受這種生活」。

買房又買車!網全不相信:唬爛居多

原PO話鋒一轉,「去年他突然跟我說他買房了我整個受到衝擊,就在最近他又跟我說他買車了,我已經覺得我們完全不在一個層次了」。原PO透露,他們位在新竹市,新竹房價不便宜,而他同事買的地段離市區騎車約10分鐘,汽車是買國產車,實在令他對於這位同事存錢的毅力感到佩服。

文章一出,引發不少網友們熱議,不少網友都質疑事件的真實性,「你朋友唬爛居多,因為200萬砸下去你朋友根本吃土。薪水根本就不夠負擔房貸還有車貸」、「覺得你被同事唬的可能比較大,假設買1000萬的房子,頭期只丟100~150萬過件率很低」、「同事不靠爸媽幫忙買房買車不太可能」、「200萬絕對不夠買房+買車的啦,沒有外援的話絕對唬爛的」。

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

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極境雙藻復原精華,獻給敏感肌的進階精華

以源自極端環境的第二層保護,打造獻給敏感肌的進階精華,多些根基於復原的細緻明亮,少些暗沈不均與乾燥泛紅。

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脫稿玩家

《脫稿玩家》 故事描述一個銀行小職員 - 蓋伊 (萊恩雷諾斯) 日復一日年復一年做著無聊的工作,過著樸實無華的生活,直到有一天他突然發現自己是一個暴力電玩中可有可無的配角,他想要突破現狀,但這個動作竟讓整個遊戲大變調,除了要挑戰層層關卡,還要拯救世界,更重要的是否能從C咖一躍成A咖呢?

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貞歡喜未來賽冠軍吳佳晏(TLPGA提供_鍾豐榮攝影)

今年TLPGA賽事因為疫情影響,三個多月無法舉辦比賽,如今警戒稍降,貞歡喜傳承賽才得以舉行,要特別感謝立益球場董事長蘇慶琅的全力支持,這也是TLPGA第一次在立益球場舉辦比賽。蘇慶琅表示,立益球場很高興能夠承辦貞歡喜傳承賽,劉依貞理事長在高爾夫球界長期耕耘奉獻,培養新一代的人才,推動世代傳承,努力開發新的高爾夫參與人口,這些都與立益球場長期的經營理念相符,非常歡迎TLPGA的賽事來到立益球場舉辦,也希望賽事圓滿成功。

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    最有人情味的馬拉松──臺灣米倉田中馬拉松,本屆賽事共湧入超過 16,500 名跑者共襄盛舉,活動的成功要歸功於志工團體們扮演螺絲釘的角色,共同點亮田中小鎮。位居彰化縣的大葉大學已連續四年協助田中馬活動,課外活動暨服務學習中心帶領運動健康管理學系學生與校內社團共同投入志工服務。

水晶洞


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【大紀元2021年07月29日】(大紀元記者李平多倫多報導) 安省金斯頓市地產業內人士發現,過去幾年中,許多人從多倫多等大城市搬回金斯頓。專家認為,這股迴流潮短期內估計不會停止。

當地經紀表示,用多倫多一半甚至1/3的 ,在金斯頓就能買幢帶寬敞後院的大房子,而且金斯頓城市規模小,開車15分鐘能到任何地方,再加上如能找到自己喜歡的工作,為啥不迴流呢?

買房就是買生活品質

實際上,因大城市 昂貴,加上許多人厭倦朝九晚五的工作,或因疫情在家工作等原因,許多像金斯頓這樣的二線中小城市, 日益火爆。

數據顯示,上月金斯頓房屋銷量高出過去5年平均水平10.1%,超出10年平均近19%。今年上半年,當地房屋銷量總計2,593套,同比飆升51.9%。

據《環球郵報》報導,經紀表示,經歷一場疫情,生活品質成為人們首選。過去,房子只是人們晚上回家睡覺的地方,經歷疫情期間的幾輪封鎖後,人們開始思考在自己喜歡的地方買幢自己住著舒心的房子,才是人生之幸。

經紀透露,過去房子一些附屬設施,如泳池,曾被視為雞肋,一場疫情過後,如今卻成了香餑餑。也就是說,要提升生活品質,不僅要看房子內部起居空間,還要看戶外設施。在這些方面具備先天優勢的 , 因此火爆起來。

隨著居家辦公日益普遍,許多人不像過去擔心上下班通勤問題,也是 房市火爆原因之一。

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